钱枫看着地图的位置为难的说：“将军澳这个地方太偏僻交通不便先不说，它必经之路上的调景岭可不是什么‘善地’。”

聂鹏飞笑着点头，明白钱枫话里的意思。

将军澳虽然在后世是港岛第三代新市镇之一，但那要到1973年才会启动新市镇发展计划，并且开始逐步大规模开发该地区，最后逐渐演变成后世人口密集的现代化区域。而现在这里还是一个以传统渔业和小规模农业为主的小型社区。

1949年的时候一部分不愿前往湾岛的退役老兵及其家属被安置在摩星岭公民村，到1950年因为一些冲突迁到调景岭形成寮屋区。

因为与外界联系不便且生活较为艰苦，所以里面的居民多以难民身份生活，依靠社会福利和民间救济维持生计。

也是因为这些原因调景岭被戏称为‘小湾岛’，大部分居民保留着光头党时期的文化和习俗，依靠居民自治治安队维持秩序，进而形成社区内互助合作的氛围，造就了独特的社会结构。

钱枫因为身份的问题对于那里的居民抱有警惕心理，所以才会对聂鹏飞说那里不是‘善地’。但是聂鹏飞对那里却有着另外一重考量。

调景岭作为将军澳的重要组成部分，地形上依山面海环境偏僻，而且这种局面在未来7年内都不会发生大的变化。

聂鹏飞如果在这里大规模建设影城，那么多施工人员往来流动自然不会引起港府关注，中间多些人少些人也不会引起注意。

而且影棚建设这种大规模基础建设还能让王天风的建筑队伍练练手，积累经验的同时还能继续不动声色的扩大队伍。而这种偏僻地方的地价也相对便宜，还能带动该区域的居民生计收买一波人心。

钱枫不知道聂鹏飞后续的计划，所以对于在将军澳建设影棚有点抵触，但是劝说两次后发现老板的态度很坚决，也只能放下情绪答应去联络地署询问情况。

聂鹏飞满意的说：“具体的情况你暂时还不到知道的时候，你去联系地署的时候尽量把土地面积往大了说，100亩我不嫌少1000亩我也不嫌多。但是你记住底线是100亩，哪怕是多给些好处也绝对不能少于这个面积。”

钱枫听了虽然感觉老板这么做有点不靠谱，但是想想邵氏58年在清水湾买的地皮都有97.5亩，现在没过几年同样的理由还是在更偏僻的将军澳地区，拿下100亩以上的地皮应该没什么大问题。

等钱枫又向聂鹏飞讨教一阵之后一壶茶也已经喝的差不多，钱枫也就顺势提出告辞离开办公室。聂鹏飞看看时间已经临近饭点，打电话让送到办公室两份午饭，然后重新泡上一壶茶静静等着。